Knudshovedvej 37

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1958. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.377 kr/m².1.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 13.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.692.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.145.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1958Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	247 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Knudshovedvej 44 5800 Nyborg	155 m²	160 m	05-12-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	287 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	167 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	785 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	1,3 km	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	1,3 km	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	985 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	932 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestergade 3 5800 Nyborg	104 m²	1,1 km	25-11-2024	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu