Birkevej 4

Villa · 180 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.695 kr/m².10.284.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering11.039.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,60 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.039.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	406 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	281 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	321 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	437 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	372 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27 2830 Virum	184 m²	448 m	26-06-2024	9.400.000 kr.	51.087 kr./m²
Bispekrogen 11 2830 Virum	184 m²	521 m	19-03-2025	10.445.000 kr.	56.766 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	499 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	744 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	781 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu