Skindersøvej 10

Villa · 124 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.101 kr/m².3.504.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkindersøvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.162.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,01 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte
2003jul.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindersøvej 1 3140 Ålsgårde	149 m²	130 m	09-01-2024	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Skindersøvej 7 3140 Ålsgårde	180 m²	62 m	28-10-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	75 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	118 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 25 3140 Ålsgårde	122 m²	303 m	03-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	209 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Hallandsvej 13A, Boderne 3140 Ålsgårde	131 m²	81 m	05-08-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Apperupvej 64, Apperup 3140 Ålsgårde	124 m²	630 m	20-11-2023	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Fanøvej 4 3140 Ålsgårde	125 m²	576 m	25-01-2026	3.885.000 kr.	31.080 kr./m²
Erik Gudmands Vej 15 3140 Ålsgårde	119 m²	443 m	05-07-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu