Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundshøjvej 1

Villa · 111 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.290 kr/m².4.737.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundshøjvej gns: 41.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.331.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden sep. 2003
616k2,1M3,6M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20031.600.000 kr.30. apr. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat5.331.686 kr.Markedet · 1992709.956 kr.Markedet · 1993666.222 kr.Markedet · 1994855.810 kr.Markedet · 1995817.737 kr.Markedet · 1996867.465 kr.Markedet · 19971.108.890 kr.Markedet · 19981.186.812 kr.Markedet · 19991.083.915 kr.Markedet · 20001.157.064 kr.Markedet · 20011.171.938 kr.Markedet · 20021.131.867 kr.Markedet · 20031.481.406 kr.Markedet · 20041.363.191 kr.Markedet · 20051.773.114 kr.Markedet · 20061.966.920 kr.Markedet · 20073.310.242 kr.Markedet · 20082.392.050 kr.Markedet · 20092.068.929 kr.Markedet · 20102.532.354 kr.Markedet · 20112.357.529 kr.Markedet · 20122.312.463 kr.Markedet · 20132.844.819 kr.Markedet · 20142.470.638 kr.Markedet · 20152.637.582 kr.Markedet · 20162.644.464 kr.Markedet · 20172.790.207 kr.Markedet · 20183.120.321 kr.Markedet · 20193.350.646 kr.Markedet · 20203.461.535 kr.Markedet · 20214.318.233 kr.Markedet · 20224.197.354 kr.Markedet · 20234.116.213 kr.Markedet · 20245.162.721 kr.Markedet · 20254.476.630 kr.Markedet · 20265.333.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.331.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundshøjvej 19
8270 Højbjerg		108 m²150 m26-06-20254.500.000 kr.41.667 kr./m²
Lundshøjvej 13
8270 Højbjerg		91 m²97 m15-03-20244.232.500 kr.46.511 kr./m²
Lundshøjvej 17
8270 Højbjerg		162 m²149 m06-04-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²171 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²199 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²361 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Ringgårdsvej 6
8270 Højbjerg		108 m²310 m03-05-20254.148.000 kr.38.407 kr./m²
Marslevvej 5
8270 Højbjerg		111 m²610 m20-11-20234.825.000 kr.43.468 kr./m²
Vangen 21
8270 Højbjerg		118 m²124 m09-07-20255.650.000 kr.47.881 kr./m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²298 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden