Åvej 29, Hjerm, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 473 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Struer Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HjermMedian pris/m² for fritidshus i Hjerm (7830, sidste 24 mdr.): 13.291 kr/m² × 44 m².584.804 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering564.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 45B, Hjerm 7830 Vinderup	55 m²	153 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Fjordboen 7, Handbjerg 7830 Vinderup	46 m²	335 m	12-08-2026	580.000 kr.	12.609 kr./m²
Strandlyst 36, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	194 m	13-02-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Vigen 24, Handbjerg 7830 Vinderup	47 m²	409 m	29-06-2026	715.000 kr.	15.213 kr./m²
Helleå 5, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	372 m	07-10-2024	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Strandlyst 9, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	401 m	08-03-2026	435.000 kr.	10.875 kr./m²
Runddelen 10, Handbjerg 7830 Vinderup	50 m²	84 m	22-07-2026	753.000 kr.	15.060 kr./m²
Helleå 3, Handbjerg 7830 Vinderup	50 m²	366 m	13-04-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Strandlyst 31, Handbjerg 7830 Vinderup	54 m²	322 m	24-07-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Strandlyst 6, Handbjerg 7830 Vinderup	32 m²	394 m	24-09-2025	600.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu