Aakjærsvej 74, Grønning, 7870 Roslev — Villa · 206 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.397 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2397 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.513 kr/m².1.001.250 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.231.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,25 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2003 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003aug.Solgt, andet210.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 82, Grønning 7870 Roslev	189 m²	134 m	20-01-2026	595.000 kr.	3.148 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	4,0 km	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	4,3 km	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	4,4 km	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg 7870 Roslev	199 m²	3,5 km	22-02-2024	900.000 kr.	4.523 kr./m²
Rosenhaven 34, Jebjerg 7870 Roslev	236 m²	2,7 km	25-06-2025	1.275.000 kr.	5.403 kr./m²
Industrivej 1, Jebjerg 7870 Roslev	166 m²	2,7 km	26-05-2025	2.107.500 kr.	12.696 kr./m²
Liljehaven 16, Jebjerg 7870 Roslev	168 m²	2,9 km	08-01-2024	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Blomstervej 6, Jebjerg 7870 Roslev	167 m²	3,0 km	29-04-2024	630.000 kr.	3.772 kr./m²
Rolighedsvej 3 7870 Roslev	166 m²	3,1 km	03-09-2026	395.000 kr.	2.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu