Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Livornovej 5

Villa · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.050 kr/m².10.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLivornovej gns: 51.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.152.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,78 pct. siden aug. 2003
271k2,9M5,6M8,2M10,9M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20032.625.000 kr.I dag · vores estimat10.152.984 kr.Markedet · 1992665.322 kr.Markedet · 1993707.952 kr.Markedet · 1994716.772 kr.Markedet · 19951.100.295 kr.Markedet · 1996489.951 kr.Markedet · 1997398.370 kr.Markedet · 19981.466.766 kr.Markedet · 19991.110.438 kr.Markedet · 20001.274.931 kr.Markedet · 20011.425.018 kr.Markedet · 20021.594.068 kr.Markedet · 20032.121.504 kr.Markedet · 20042.525.754 kr.Markedet · 20052.713.473 kr.Markedet · 20063.389.673 kr.Markedet · 20073.584.742 kr.Markedet · 20083.178.581 kr.Markedet · 20092.584.113 kr.Markedet · 20103.204.012 kr.Markedet · 20113.471.111 kr.Markedet · 20123.302.355 kr.Markedet · 20133.602.970 kr.Markedet · 20143.874.773 kr.Markedet · 20154.894.512 kr.Markedet · 20164.893.924 kr.Markedet · 20175.199.096 kr.Markedet · 20185.407.836 kr.Markedet · 20195.337.864 kr.Markedet · 20206.360.543 kr.Markedet · 20217.487.739 kr.Markedet · 20229.009.336 kr.Markedet · 20236.644.547 kr.Markedet · 20248.646.393 kr.Markedet · 20259.583.665 kr.Markedet · 202610.868.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
10.152.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²229 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²403 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²203 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²155 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²268 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²172 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²252 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²636 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²343 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²349 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden