Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Irisvej 6

Villa · 129 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².1.759.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.728.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,19 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	389 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	638 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	716 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	322 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	596 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	268 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	936 m	13-05-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	936 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	664 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	913 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu