Prisvurdering · 5230 Odense M

Helgavej 7

Villa · 156 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.999 kr/m².7.050.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelgavej gns: 37.660 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.288.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.110.572 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,03 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	14 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	127 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	141 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	319 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	172 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	202 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Rosengårdsvej 10 5230 Odense M	154 m²	286 m	26-05-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	103 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Poppelvej 12 5230 Odense M	162 m²	132 m	29-11-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	488 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu