Skalkendrupvej 81, Nordenhuse

Villa · 175 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 19.893 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 19893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².2.499.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.931.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,20 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1967Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	545 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	813 m	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	247 m	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,9 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,5 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	2,3 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	2,5 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Grævlingevænget 190 5800 Nyborg	175 m²	3,7 km	24-01-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	3,5 km	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	3,6 km	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu