Jægervej 8B, 8450 Hammel — Rækkehus · 116 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.855 kr/m².1.669.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJægervej gns: 17.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.437 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.804.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 11A 8450 Hammel	81 m²	215 m	25-01-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Jægervej 11C 8450 Hammel	81 m²	226 m	25-03-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Ny Tilemannsvej 5 8450 Hammel	115 m²	1,0 km	10-04-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	316 m	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Ryttervej 60 8450 Hammel	106 m²	627 m	01-09-2024	1.620.000 kr.	15.283 kr./m²
Jagtvej 100 8450 Hammel	102 m²	380 m	14-02-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Ryttervej 72 8450 Hammel	106 m²	656 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	399 m	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	883 m	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	240 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu