Vejsmarkvej 9, Vejsmark, 7870 Roslev — Landejendom · 169 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 7.853 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 7853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.912 kr/m².6.561.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.501.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+862,13 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1997Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark 7870 Roslev	306 m²	529 m	22-09-2025	3.550.000 kr.	11.601 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	1,4 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	2,8 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	4,1 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	5,4 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	4,1 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	5,8 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	4,0 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	7,7 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	8,0 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu