Nøddeskellet 4

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.327 kr/m².6.576.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddeskellet gns: 33.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.623.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,89 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.623.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	19 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Nøddeskellet 8 2730 Herlev	136 m²	41 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Kringholmen 17 2730 Herlev	150 m²	431 m	22-10-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	363 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	303 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kringholmen 29 2730 Herlev	149 m²	496 m	11-09-2024	7.250.000 kr.	48.658 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	674 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Hanevangen 22 2730 Herlev	148 m²	594 m	15-06-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	494 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	624 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu