Nørregade 1

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.646 kr/m².3.501.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.750.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,19 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	96 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	629 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	467 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	642 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	446 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	796 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	346 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	835 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	350 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Horseager 18 4330 Hvalsø	160 m²	792 m	21-01-2024	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu