Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 71

Villa · 171 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.637 kr/m².5.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.409.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,15 pct. siden nov. 2003
697k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20031.820.000 kr.I dag · vores estimat6.409.085 kr.Markedet · 19921.124.496 kr.Markedet · 1993968.544 kr.Markedet · 19941.133.046 kr.Markedet · 19951.316.529 kr.Markedet · 19961.463.418 kr.Markedet · 19971.634.931 kr.Markedet · 19981.616.805 kr.Markedet · 19991.984.968 kr.Markedet · 20001.863.729 kr.Markedet · 20012.265.237 kr.Markedet · 2002856.881 kr.Markedet · 20032.397.249 kr.Markedet · 20042.668.284 kr.Markedet · 20052.911.446 kr.Markedet · 20063.794.490 kr.Markedet · 20073.829.374 kr.Markedet · 20083.753.963 kr.Markedet · 20093.176.154 kr.Markedet · 20102.929.230 kr.Markedet · 20113.353.481 kr.Markedet · 20123.012.507 kr.Markedet · 20132.714.967 kr.Markedet · 20143.153.069 kr.Markedet · 20153.322.701 kr.Markedet · 20163.911.625 kr.Markedet · 20173.545.856 kr.Markedet · 20183.622.464 kr.Markedet · 20194.766.967 kr.Markedet · 20204.826.646 kr.Markedet · 20214.830.237 kr.Markedet · 20225.877.441 kr.Markedet · 20234.860.504 kr.Markedet · 20245.501.070 kr.Markedet · 20255.890.608 kr.Markedet · 20267.059.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
6.409.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²361 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²194 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²201 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²344 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²352 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²136 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²315 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²168 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²278 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²184 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden