Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7950 Erslev

Vangvej 18, Vester Jølby

Landejendom · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 336.245 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
336245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.683 kr/m².9.152.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)336245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.471.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,83 pct. siden jul. 2003
136k8,4M16,6M24,8M33,1M19921995200320072012201520182021202431. jul. 20036.360.000 kr.14. jul. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat5.471.925 kr.Markedet · 19921.357.200 kr.Markedet · 1993485.160 kr.Markedet · 1994448.560 kr.Markedet · 1995135.720 kr.Markedet · 19971.767.960 kr.Markedet · 19991.123.800 kr.Markedet · 2003275.520 kr.Markedet · 20042.458.320 kr.Markedet · 2006467.520 kr.Markedet · 20078.977.680 kr.Markedet · 2009923.280 kr.Markedet · 201133.066.720 kr.Markedet · 20121.142.280 kr.Markedet · 20131.249.680 kr.Markedet · 201415.887.280 kr.Markedet · 2015927.000 kr.Markedet · 20165.055.240 kr.Markedet · 20174.661.880 kr.Markedet · 2018879.360 kr.Markedet · 20194.416.960 kr.Markedet · 20201.384.560 kr.Markedet · 2021942.960 kr.Markedet · 20221.639.800 kr.Markedet · 2023615.720 kr.Markedet · 20241.362.960 kr.Markedet · 20254.731.360 kr.Markedet · 20261.378.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
6.360.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.471.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg6.360.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²3,4 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²2,7 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²
Grønholm 7, Erslev
7950 Erslev		124 m²7,0 km10-12-20255.275.000 kr.42.540 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²3,2 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev
7950 Erslev		145 m²6,8 km12-05-202414.800.000 kr.102.069 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²6,4 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby
7950 Erslev		228 m²2,1 km09-06-202619.550.000 kr.85.746 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²2,8 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²5,1 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Fælleden 40, Sundby
7950 Erslev		200 m²4,7 km04-07-20243.480.000 kr.17.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden