Fanøvej 5

Villa · 162 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.147 kr/m².2.303.100 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.295.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,41 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996majEjerskifte
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 2 4500 Nykøbing Sj	114 m²	68 m	27-09-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	326 m	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	797 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	139 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	405 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	841 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	868 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,0 km	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	364 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	230 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu