Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 76

Villa · 243 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 34.053 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
34053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.777 kr/m².2.418.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.914 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.721 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)34053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.882.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,14 pct. siden aug. 2003
367k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20031.100.000 kr.I dag · vores estimat1.882.589 kr.Markedet · 1992781.245 kr.Markedet · 1993529.740 kr.Markedet · 1994897.399 kr.Markedet · 19951.095.930 kr.Markedet · 19961.136.025 kr.Markedet · 19971.091.313 kr.Markedet · 19981.210.869 kr.Markedet · 19991.617.894 kr.Markedet · 20001.353.753 kr.Markedet · 20011.166.157 kr.Markedet · 20021.885.437 kr.Markedet · 20031.380.240 kr.Markedet · 20041.633.932 kr.Markedet · 20051.301.751 kr.Markedet · 20062.089.071 kr.Markedet · 20071.898.316 kr.Markedet · 20082.249.451 kr.Markedet · 20091.813.995 kr.Markedet · 20102.044.116 kr.Markedet · 20112.169.747 kr.Markedet · 20121.706.346 kr.Markedet · 20132.067.687 kr.Markedet · 20141.476.225 kr.Markedet · 20151.867.455 kr.Markedet · 20162.057.724 kr.Markedet · 20171.756.404 kr.Markedet · 20181.727.730 kr.Markedet · 20192.812.968 kr.Markedet · 20202.141.802 kr.Markedet · 20212.923.533 kr.Markedet · 20222.510.919 kr.Markedet · 20232.471.310 kr.Markedet · 20242.520.882 kr.Markedet · 20252.597.670 kr.Markedet · 20263.500.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2003 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, andet1.100.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²1,2 km27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²2,3 km31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²2,4 km21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		198 m²1,0 km29-12-20232.850.000 kr.14.394 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		201 m²1,2 km25-07-20242.760.000 kr.13.731 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²1,7 km19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²2,4 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		174 m²931 m29-07-20262.450.000 kr.14.080 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		167 m²812 m29-09-20242.385.000 kr.14.281 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		208 m²2,2 km13-08-20242.495.000 kr.11.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden