Skovbakken 89, 2, 7800 Skive — Rækkehus · 77 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 5.142 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 3509 m²
Bebygget areal: 3509 m²
Erhvervsareal: 1390 m²
Grundareal: 5142 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.103 kr/m².1.272.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.105.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,48 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 9B 7800 Skive	82 m²	1,7 km	04-03-2024	790.000 kr.	9.634 kr./m²
Holstebrovej 9D 7800 Skive	82 m²	1,7 km	25-05-2025	820.000 kr.	10.000 kr./m²
Druevej 44 7800 Skive	93 m²	1,8 km	12-11-2025	1.195.000 kr.	12.849 kr./m²
Vindevej 13B 7800 Skive	100 m²	1,7 km	02-12-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Vindevej 13C 7800 Skive	100 m²	1,7 km	15-02-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Thomsensgade 20B 7800 Skive	114 m²	1,3 km	01-10-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Hybenvej 66 7800 Skive	116 m²	1,9 km	01-12-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde 7800 Skive	121 m²	1,5 km	26-08-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Hybenvej 47 7800 Skive	116 m²	2,1 km	10-08-2025	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Hybenvej 79 7800 Skive	120 m²	2,0 km	18-04-2024	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu