Vester Egebjergvej 21, Krogager, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 6.341 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 6341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.650 kr/m².983.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering890.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,85 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2003 · Alm. Salg: 524.303 kr.
I dag · vores estimat: 890.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg524.303 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 12, Ejsingholm 7830 Vinderup	69 m²	2,9 km	30-10-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Drosselvej 2, Ejsingholm 7830 Vinderup	69 m²	3,0 km	28-08-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²
Lerskrænten 41, Ejsingholm 7830 Vinderup	71 m²	2,8 km	04-02-2024	1.115.000 kr.	15.704 kr./m²
Solsortevej 1, Ejsingholm 7830 Vinderup	70 m²	3,0 km	23-05-2025	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Lerskrænten 51, Ejsingholm 7830 Vinderup	72 m²	2,9 km	10-08-2025	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Lerskrænten 22, Ejsingholm 7830 Vinderup	74 m²	2,7 km	29-05-2024	1.240.000 kr.	16.757 kr./m²
Pilevænget 9 7830 Vinderup	73 m²	3,0 km	31-03-2026	785.000 kr.	10.753 kr./m²
Hulvej 29, Ejsingholm 7830 Vinderup	73 m²	3,0 km	04-05-2024	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Hulvej 37, Ejsingholm 7830 Vinderup	73 m²	3,0 km	01-09-2026	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Mågevej 8, Ejsingholm 7830 Vinderup	75 m²	3,0 km	02-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu