Hanehøjvej 36, Fræer

Landejendom · 96 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 331.322 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 331322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.199 kr/m².6.031.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)331322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.308.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,33 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	1,8 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	1,7 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	6,7 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	4,1 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	4,5 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Madum Søvej 40, Hellum 9520 Skørping	112 m²	5,8 km	24-03-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	970 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	1,6 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	5,1 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	5,6 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu