Adelvej 71

Landejendom · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 39.997 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 39997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.925 kr/m².11.807.014 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelvej gns: 13.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.478 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.856.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,67 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	1,3 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	1,7 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	1,0 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	1,7 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	2,0 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	841 m	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	156 m²	3,1 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	3,7 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Fårborgvej 11 6940 Lem St	339 m²	784 m	03-07-2024	47.474.200 kr.	140.042 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	5,4 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu