Laksevej 13

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.656 kr/m².5.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksevej gns: 27.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.078.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,23 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	106 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	72 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Søbredden 16 3450 Allerød	169 m²	302 m	08-10-2026	7.425.000 kr.	43.935 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	366 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Nordkæret 6 3450 Allerød	161 m²	128 m	17-01-2024	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	260 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	402 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	404 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²
Millingvej 3 3450 Allerød	156 m²	99 m	17-02-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	543 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu