Hyrdehøjvej 9

Landejendom · 219 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 76.323 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 76323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.233 kr/m².4.823.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)76323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.403.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,09 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 617.506 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, andet617.506 kr.
1991Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	1,7 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	1,2 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	3,4 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,5 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	4,6 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	2,9 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	3,2 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	4,5 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	6,4 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	8,0 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu