Bakkebøllevej 111, 4760 Vordingborg — Villa · 73 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.417 kr/m².1.308.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.804 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering780.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2013majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	303 m	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	951 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	2,5 km	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	3,2 km	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	2,9 km	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	2,5 km	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	2,8 km	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	2,5 km	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	2,6 km	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	5,1 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu