Skovvej 7

Fritidshus · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.763 kr/m².1.687.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+23,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
4Vores vurdering1.625.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	103 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	201 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	328 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	150 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	411 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	413 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	600 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	550 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	474 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	366 m	11-08-2026	2.518.000 kr.	23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu