Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Emmasvej 13

Villa · 188 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 631 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.870 kr/m².14.253.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmmasvej gns: 92.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.419.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,86 pct. siden jun. 2003
1,4M4,8M8,2M11,5M14,9M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20033.750.000 kr.I dag · vores estimat13.419.661 kr.Markedet · 19921.439.140 kr.Markedet · 19931.457.000 kr.Markedet · 19941.432.372 kr.Markedet · 19951.510.956 kr.Markedet · 19961.893.160 kr.Markedet · 19972.313.716 kr.Markedet · 19982.401.888 kr.Markedet · 19992.660.576 kr.Markedet · 20002.822.632 kr.Markedet · 20013.314.064 kr.Markedet · 20022.828.084 kr.Markedet · 20033.438.708 kr.Markedet · 20043.547.560 kr.Markedet · 20054.540.576 kr.Markedet · 20066.515.704 kr.Markedet · 20074.824.644 kr.Markedet · 20085.425.304 kr.Markedet · 20095.360.820 kr.Markedet · 20105.750.544 kr.Markedet · 20115.640.000 kr.Markedet · 20125.458.016 kr.Markedet · 20135.930.836 kr.Markedet · 20145.915.984 kr.Markedet · 20156.147.788 kr.Markedet · 20166.891.516 kr.Markedet · 20177.412.652 kr.Markedet · 20188.340.432 kr.Markedet · 20198.057.116 kr.Markedet · 20209.316.152 kr.Markedet · 202110.657.344 kr.Markedet · 202211.990.640 kr.Markedet · 202310.226.072 kr.Markedet · 202410.331.164 kr.Markedet · 202511.263.456 kr.Markedet · 202612.721.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2003 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.419.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²86 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²322 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²322 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²493 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²169 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Bernstorffsvænget 13
2820 Gentofte		192 m²574 m02-10-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²282 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²539 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²591 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²369 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden