Hjulets Kvarter 262, Holluf Pile

Rækkehus · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 140 m².2.899.120 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.583.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,92 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulets Kvarter 293, Holluf Pile 5220 Odense SØ	138 m²	142 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²
Hjulets Kvarter 341, Holluf Pile 5220 Odense SØ	136 m²	273 m	16-01-2025	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Hjulets Kvarter 215, Holluf Pile 5220 Odense SØ	132 m²	187 m	10-11-2025	3.070.000 kr.	23.258 kr./m²
Hjulets Kvarter 570, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	156 m	22-10-2024	1.803.333 kr.	16.101 kr./m²
Hjulets Kvarter 614, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	156 m	29-01-2024	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Hjulets Kvarter 580, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	219 m	14-05-2024	2.011.000 kr.	17.955 kr./m²
Hjulets Kvarter 42, Holluf Pile 5220 Odense SØ	105 m²	234 m	09-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Hjulets Kvarter 104, Holluf Pile 5220 Odense SØ	105 m²	256 m	19-01-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjulets Kvarter 329, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	167 m	11-03-2024	2.005.000 kr.	20.050 kr./m²
Hjulets Kvarter 323, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	205 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu