Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 28

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
858 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.750 kr/m².6.023.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.957.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,52 pct. siden sep. 2003
526k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.995.000 kr.I dag · vores estimat4.957.996 kr.Markedet · 1992848.304 kr.Markedet · 1993730.656 kr.Markedet · 1994854.754 kr.Markedet · 1995993.171 kr.Markedet · 19961.103.982 kr.Markedet · 19971.233.369 kr.Markedet · 19981.219.695 kr.Markedet · 19991.497.432 kr.Markedet · 20001.405.971 kr.Markedet · 20011.708.863 kr.Markedet · 2002646.419 kr.Markedet · 20031.808.451 kr.Markedet · 20042.012.916 kr.Markedet · 20052.196.354 kr.Markedet · 20062.862.510 kr.Markedet · 20072.888.826 kr.Markedet · 20082.831.937 kr.Markedet · 20092.396.046 kr.Markedet · 20102.209.770 kr.Markedet · 20112.529.819 kr.Markedet · 20122.272.593 kr.Markedet · 20132.048.133 kr.Markedet · 20142.378.631 kr.Markedet · 20152.506.599 kr.Markedet · 20162.950.875 kr.Markedet · 20172.674.944 kr.Markedet · 20182.732.736 kr.Markedet · 20193.596.133 kr.Markedet · 20203.641.154 kr.Markedet · 20213.643.863 kr.Markedet · 20224.433.859 kr.Markedet · 20233.666.696 kr.Markedet · 20244.149.930 kr.Markedet · 20254.443.792 kr.Markedet · 20265.325.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.957.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²262 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²44 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²161 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²110 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²104 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²246 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Syvendehusvej 68
2750 Ballerup		126 m²324 m15-08-20244.465.000 kr.35.437 kr./m²
Pæremosevej 40
2750 Ballerup		123 m²168 m17-12-20256.700.000 kr.54.472 kr./m²
Tranemosevej 61A
2750 Ballerup		127 m²440 m10-09-20255.910.000 kr.46.535 kr./m²
Lerholmvej 5
2750 Ballerup		123 m²293 m08-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden