Lergraven 39, Vrinners, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.716 kr/m².2.797.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.595.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,63 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	262 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	77 m	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Lergraven 41, Vrinners 8420 Knebel	180 m²	31 m	03-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Vrinners Strandvej 36 8420 Knebel	128 m²	128 m	04-06-2025	4.260.000 kr.	33.281 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	3,7 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	3,8 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	4,0 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,6 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Havbakken 2 8420 Knebel	132 m²	3,8 km	09-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Agavevej 4B, Tved 8420 Knebel	99 m²	6,4 km	17-02-2025	2.525.000 kr.	25.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu