Ormstoft 8, Kær, 6400 Sønderborg — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 106 m².1.450.716 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering982.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstoft 10, Kær 6400 Sønderborg	121 m²	35 m	09-06-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	198 m	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Kær Bygade 20A, Kær 6400 Sønderborg	93 m²	443 m	09-11-2025	8.300.000 kr.	89.247 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	1,1 km	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	1,6 km	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	1,4 km	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Revlingbjerg 3 6400 Sønderborg	100 m²	1,9 km	29-09-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Søvang 8, Ulkebøl 6400 Sønderborg	120 m²	1,4 km	30-04-2024	1.599.000 kr.	13.325 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	1,7 km	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nyvang 36 6400 Sønderborg	108 m²	2,3 km	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu