Ivigtutvej 39

Villa · 128 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 937 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.882 kr/m².1.971.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.865.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,92 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2003 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivigtutvej 36 6715 Esbjerg N	129 m²	266 m	29-09-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Ivigtutvej 76 6715 Esbjerg N	130 m²	293 m	31-01-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Ivigtutvej 19 6715 Esbjerg N	120 m²	80 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Ivigtutvej 46 6715 Esbjerg N	119 m²	232 m	12-03-2024	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Ivigtutvej 2 6715 Esbjerg N	112 m²	172 m	22-06-2026	1.765.000 kr.	15.759 kr./m²
Ivigtutvej 88 6715 Esbjerg N	150 m²	237 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Ivigtutvej 16 6715 Esbjerg N	167 m²	222 m	03-12-2025	2.448.000 kr.	14.659 kr./m²
Ivigtutvej 92 6715 Esbjerg N	178 m²	184 m	20-10-2024	1.898.000 kr.	10.663 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	210 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Egedesmindevej 35 6715 Esbjerg N	128 m²	387 m	27-04-2025	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu