Resedavej 43

Villa · 139 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.110 kr/m².9.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.005.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,73 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.005.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel1.100.000 kr.
1992majEjerskifte
1965Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	298 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	39 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	312 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Resedavej 22 2820 Gentofte	149 m²	176 m	01-04-2025	10.850.000 kr.	72.819 kr./m²
Resedavej 30 2820 Gentofte	164 m²	71 m	05-02-2024	9.400.000 kr.	57.317 kr./m²
Resedavej 15 2820 Gentofte	169 m²	256 m	12-10-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	65 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	198 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Ranunkelvej 4 2820 Gentofte	141 m²	290 m	14-08-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	290 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu