Bjergevej 49

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.382 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.893 kr/m².1.119.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergevej gns: 8.012 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²+19,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.064.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,04 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 43B 7280 Sønder Felding	146 m²	90 m	22-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	962 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	1,1 km	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	1,1 km	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	830 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	1,4 km	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Kastanievej 5 7280 Sønder Felding	153 m²	1,0 km	21-01-2026	865.000 kr.	5.654 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	1,2 km	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	1,3 km	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstevænget 117 7280 Sønder Felding	147 m²	1,7 km	23-11-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu