Solvænget 6

Villa · 64 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 751 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.248 kr/m².1.918.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.629.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	45 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	146 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	788 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	643 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	775 m	14-10-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	1,0 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	802 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	802 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	2,0 km	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	837 m	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu