Dalvænget 4, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.348 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.067 kr/m².1.872.101 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.861.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,58 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	253 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	338 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	347 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	353 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	599 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	104 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	135 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Havrevangen 9 3310 Ølsted	75 m²	359 m	09-07-2026	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	114 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	53 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu