Rosenvænget 40

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.743 kr/m².2.023.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.258 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.957.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,14 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	213 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	278 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	252 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	37 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	181 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	257 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	387 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	148 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Grøntoft 10 6100 Haderslev	144 m²	270 m	02-11-2026	1.328.000 kr.	9.222 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	215 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu