Stenbakkevej 32, 9900 Frederikshavn — Villa · 170 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.578 kr/m².1.902.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.313.745 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.693.950 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Wessels Vej 37 9900 Frederikshavn	172 m²	649 m	05-11-2023	1.075.000 kr.	6.250 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	647 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	586 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	863 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	1,1 km	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	444 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	643 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	1,1 km	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Abildhaven 19 9900 Frederikshavn	165 m²	933 m	18-10-2023	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	311 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu