Sølvagervej 11, Underød

Villa · 122 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.560 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².1.807.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.595.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,08 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 913.380 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 668.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte668.750 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg913.380 kr.
1998okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,2 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	781 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,9 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	2,1 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	2,1 km	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	2,5 km	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Brådevej 36, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	120 m²	3,1 km	07-11-2023	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	2,0 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	2,0 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,8 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu