Selma Lagerløfs Alle 46

Villa · 161 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.755 kr/m².9.351.200 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.463.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,01 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.463.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1940Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	366 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	63 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	144 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	36 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	141 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	279 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	238 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	402 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	255 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	608 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu