Peder P. Hedegårds Vej 13

Villa · 131 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.778 kr/m².3.457.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.789.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,17 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1989majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	125 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	170 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	246 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	187 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	348 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	210 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	364 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	443 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	261 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	341 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu