Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Pilehegnet 3

Villa · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.050 kr/m².4.303.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehegnet gns: 32.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.161.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,37 pct. siden jun. 2003
357k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.550.000 kr.30. sep. 20231.129.629 kr.I dag · vores estimat4.161.166 kr.Markedet · 1992806.274 kr.Markedet · 1993575.820 kr.Markedet · 1994811.692 kr.Markedet · 1995930.510 kr.Markedet · 19961.176.714 kr.Markedet · 19971.006.992 kr.Markedet · 19981.536.066 kr.Markedet · 19991.180.242 kr.Markedet · 2000891.450 kr.Markedet · 20011.408.302 kr.Markedet · 20021.483.272 kr.Markedet · 20031.666.476 kr.Markedet · 20041.822.338 kr.Markedet · 20052.002.770 kr.Markedet · 20062.764.314 kr.Markedet · 20073.622.626 kr.Markedet · 20082.799.972 kr.Markedet · 20092.291.688 kr.Markedet · 20102.134.692 kr.Markedet · 20112.171.358 kr.Markedet · 20122.419.074 kr.Markedet · 20131.901.340 kr.Markedet · 20142.178.792 kr.Markedet · 20152.483.208 kr.Markedet · 20162.215.836 kr.Markedet · 20172.461.914 kr.Markedet · 20182.970.702 kr.Markedet · 20192.830.716 kr.Markedet · 20203.358.026 kr.Markedet · 20213.668.616 kr.Markedet · 20224.064.760 kr.Markedet · 20233.850.056 kr.Markedet · 20244.050.018 kr.Markedet · 20254.110.624 kr.Markedet · 20265.018.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.129.629 kr.
I dag · vores estimat
4.161.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte1.129.629 kr.
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehegnet 7
2680 Solrød Strand		127 m²36 m07-07-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Pilehegnet 16
2680 Solrød Strand		127 m²185 m04-09-20243.920.000 kr.30.866 kr./m²
Pilehegnet 25
2680 Solrød Strand		132 m²167 m12-08-20254.625.000 kr.35.038 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²77 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Søndre Åtoften 6
2680 Solrød Strand		123 m²289 m05-05-20244.050.000 kr.32.927 kr./m²
Åtoften 10
2680 Solrød Strand		124 m²435 m27-11-20232.825.000 kr.22.782 kr./m²
Enebærvænget 10
2680 Solrød Strand		127 m²510 m05-06-20265.300.000 kr.41.732 kr./m²
Gyvelvænget 4
2680 Solrød Strand		130 m²421 m23-11-20234.350.000 kr.33.462 kr./m²
Valmuevangen 1
2680 Solrød Strand		134 m²178 m30-04-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Åtoften 20
2680 Solrød Strand		123 m²505 m18-05-20264.820.000 kr.39.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden