Ahlmannsvej 57

Villa · 204 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 330 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.218 kr/m².3.710.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 19.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.284.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,78 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	369 m	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	235 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	69 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	460 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	460 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	124 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	258 m	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	445 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	493 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Mølby 15 6400 Sønderborg	219 m²	176 m	27-10-2025	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu