Herlufsholmvej 61

Villa · 125 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.168 kr/m².7.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.468.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,20 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2003 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.468.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel1.440.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	133 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	87 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Bygholmvej 8 2720 Vanløse	125 m²	470 m	11-03-2026	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	206 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Nymindevej 6 2720 Vanløse	131 m²	164 m	15-09-2024	7.310.000 kr.	55.802 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	120 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Veras Allé 10 2720 Vanløse	127 m²	493 m	17-07-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	379 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	139 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	635 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu