Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Dalvej 15

Rækkehus · 152 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
641 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.310 kr/m².10.104.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalvej gns: 71.918 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.754.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,80 pct. siden jun. 2003
859k3,5M6,1M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20031.575.000 kr.I dag · vores estimat10.754.089 kr.Markedet · 19921.100.936 kr.Markedet · 19931.251.720 kr.Markedet · 19941.630.808 kr.Markedet · 19951.527.904 kr.Markedet · 19961.453.424 kr.Markedet · 19972.321.800 kr.Markedet · 19982.514.080 kr.Markedet · 19992.046.072 kr.Markedet · 20002.772.936 kr.Markedet · 20013.247.024 kr.Markedet · 20023.183.792 kr.Markedet · 20033.009.904 kr.Markedet · 20043.578.080 kr.Markedet · 20052.867.936 kr.Markedet · 20067.553.488 kr.Markedet · 20076.179.560 kr.Markedet · 20085.658.656 kr.Markedet · 20095.250.840 kr.Markedet · 20103.641.616 kr.Markedet · 20115.371.528 kr.Markedet · 20123.303.568 kr.Markedet · 20134.659.864 kr.Markedet · 20146.216.192 kr.Markedet · 20154.791.344 kr.Markedet · 20166.315.144 kr.Markedet · 20176.188.528 kr.Markedet · 20185.326.080 kr.Markedet · 20195.919.944 kr.Markedet · 20206.430.816 kr.Markedet · 20219.427.800 kr.Markedet · 20228.041.104 kr.Markedet · 20237.465.176 kr.Markedet · 20246.729.192 kr.Markedet · 202510.812.368 kr.Markedet · 20266.827.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2003 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
10.754.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²13 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Dalvej 37A
2820 Gentofte		100 m²180 m04-09-20267.200.000 kr.72.000 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²762 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²1,1 km23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²859 m03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²980 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²1,1 km14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²1,1 km09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²941 m02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²1,1 km19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden