Elmevej 46, 6580 Vamdrup — Villa · 137 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.925 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 9.322 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.252.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1982Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	175 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	144 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	74 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	104 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Mosevænget 27 6580 Vamdrup	142 m²	110 m	14-06-2026	2.075.000 kr.	14.613 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	245 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	379 m	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	265 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	572 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	406 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu