Teglgårdsvej 16, 8700 Horsens — Rækkehus · 40 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 140 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.409 kr/m².1.572.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering820.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,98 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 25 8700 Horsens	32 m²	1,6 km	12-06-2024	1.650.000 kr.	51.562 kr./m²
Nordre Torstedvej 35, st. 17 8700 Horsens	38 m²	3,9 km	19-06-2025	520.000 kr.	13.684 kr./m²
Voldgade 29 8700 Horsens	61 m²	1,6 km	08-07-2025	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Strandgade 12A 8700 Horsens	72 m²	406 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	316 m	05-08-2026	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	316 m	21-03-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Mindegade 3C 8700 Horsens	66 m²	1,9 km	23-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	402 m	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Fjordglimtsvej 1A 8700 Horsens	76 m²	825 m	08-10-2025	1.760.000 kr.	23.158 kr./m²
Højbrogade 3B 8700 Horsens	73 m²	1,5 km	01-09-2026	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu