Gundesbølhedevej 1, Ådum

Landejendom · 132 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 154.180 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 154180 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.744 kr/m².6.773.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)154180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.112.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+438,11 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
7. jul. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008950.000 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	836 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	2,4 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	3,0 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Hulmosevej 3, Hoven 6880 Tarm	141 m²	4,7 km	10-07-2024	26.900.000 kr.	190.780 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	2,9 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	3,5 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	3,9 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	4,1 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	4,0 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	6,2 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu