Stengårds Alle 86

Villa · 111 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.343 kr/m².7.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.510.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,39 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2003 · Alm. Salg: 817.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.510.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg817.500 kr.
1964Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	345 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	319 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	460 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	433 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	455 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	804 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	624 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	947 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	759 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	1,0 km	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu