Åbenråvej 43

Villa · 186 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.632 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2632 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.050 kr/m².1.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 7.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.015.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,37 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2003 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004270.000 kr.
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	50 m	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	558 m	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	805 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	1,3 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	1,1 km	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	490 m	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	592 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	767 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	1,1 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	1,4 km	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu